Localizado em uma rua tranquila e residencial, apenas 5 minutos do Shopping Anália Franco, este sobrado de alto padrão é a combinação perfeita entre espaço, conforto e praticidade.Com 650 m² de área construída em um terreno de 320 m², o imóvel se destaca pelos ambientes amplos, bem iluminados e ventilação cruzada, excelente distribuição e múltiplas possibilidades de uso ideal para famílias grandes ou para quem busca também uma estrutura de lazer e convivência completa em casa.Pavimento Superior:3 dormitórios espaçosos, todos com ar-condicionado, sendo:1 suíte com banheira e sacada privativa1 dormitórios com acesso à sacada1 banheiro social completoPavimento Intermediário:Sala imponente para 3 ambientes (estar, jantar e TV)LavaboAmpla cozinha planejada, rica em armários embutidos, ideal para quem valoriza funcionalidade e organizaçãoPavimento Inferior:Lavanderia com bom espaço e ventilaçãoDespensaGaragem coberta para até 5 veículos + 1 vaga descobertaCozinha e lavabo adicional nos fundos da garagem, perfeita para festas e eventosÁrea de Lazer:Piscina aquecida, ideal para o uso em todas as estaçõesChurrasqueira integrada1 banheiro de apoioSauna (atualmente desativada, podendo ser reativada conforme necessidade)Edícula (nos fundos):Parte inferior livre, excelente para uso como salão de festas, academia ou oficinaPavimento superior com:1 quarto1 salaCozinhaLavanderiaExcelente localização, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste e a poucos minutos de comércios, escolas e serviços.Imóvel bem conservado, pronto para morar, com estrutura que atende tanto uso residencial quanto comercial.Valores sujeito à alteração sem aviso prévio.